弊社の特徴

弊社は、六甲アイランドに事務所があります。

また、不動産鑑定士も六甲アイランド内に居住しており、島内の全てのマンションの成約価格を把握しております。

つまり、他の不動産業者よりも六甲アイランドに精通しているため、お客様も安心してご相談していただけるかと思います。

六甲アイランド内のマンションには、毎日不動産のチラシが投函されております。六甲アイランド内の不動産業者から、島外の不動産業者まで幅広く行われており、これらの業者は常に両手仲介を目指しております。

果たして、本当にお客様のことを考えているのか疑問です。

弊社は、不動産業者でありながら、不動産鑑定業も行っております。

不動産鑑定業においては、相続を専門とする案件がメインであり、相続税節税等、様々な問題解決を行ってきました。

特に相続税対策をされたい方は、生前に不動産をどのようにするのかが非常に重要であり、これによって、大きく相続税額が変わってきます。

相続が発生してからでもある程度の対策は可能ですが、相続対策は生前の方が圧倒的に有利です。

相続対策は早い段階で専門家に相談することが、節税への第1歩となります。

また、相続においては、税理士や弁護士、司法書士等様々な士業の力が必要になってきますが、弊社は不動産鑑定士が他士業と常に連携をとっておりますので、お客様に必要な士業の先生をご紹介することが可能です。

初回のご面談は無料ですので、お気軽にお申し付け下さいませ。

通常、不動産の売買価格は、レインズに登録されている成約事例や自社で取引した成約事例をもとに、不動産業者が査定を行うことになります。

当然のことですが、成約事例の情報を多く入手できればできる程、精度の高い売買価格を査定することが可能になるのですが、レインズが本来の機能を失っていますので、売却価格も信頼性に欠けることになります。

しかし弊社では、不動産業者しか入手できないレインズの成約事例のほかに、不動産鑑定士しか入手できない成約事例も入手することができ、通常の不動産業者の2倍以上の情報を持っています。これらの事例を不動産評価のプロである不動産鑑定士が検証し、売買価格を査定して本音の価格をお伝えします。

また、不動産業者には作成不可能である「不動産鑑定評価書」（有料）も作成することができます。この資料があれば、買主が値下げ交渉してきも、当該資料に基づき交渉を行うことが可能となります。